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宜蘭買房買地 礁溪白鵝資材室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：217.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
柴圍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.58 坪
- 土地面積：568.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：資材室
- 形式/類型：其它/ 農地 資材室
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議作為主要居住地，僅適合特定需求者。
理由說明： 此物件雖擁有環境優美與屋況新穎的優點，但核心問題在於「價格與用途的不匹配」。每坪 217 萬的單價對於農地而言偏高，且受於農地法規限制，無法落戶且貸款困難，這使其無法滿足一般購屋者的居住或投資流動性需求。若您有特定需求，例如規劃田園休憩、週末度假或長期資產配置且資金充裕，則此物件可列入考慮；但若是為了居住安身或短期獲利，風險相對較高，建議審慎評估。
問與答
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